El Consejo de Ministros de España, encabezado por el socialista Pedro Sánchez, aprobó dos decretos con medidas para atender la crisis de vivienda que atraviesa el país y que ha provocado movilizaciones sociales en distintas ciudades.

Entre las medidas se contempla ampliar la protección contra los desahucios hasta 2030, endurecer las reglas fiscales y normativas para los alquileres de temporada y turísticos, así como impedir durante dos años que los fondos de inversión considerados especulativos operen en el mercado de vivienda.

Sin embargo, una de las principales demandas del movimiento de inquilinos, la renovación indefinida de los contratos de alquiler, quedó incluida únicamente en uno de los decretos, en medio de diferencias entre el Partido Socialista Obrero Español (PSOE) y Sumar.

Este Gobierno ha escuchado a la gente y ha actuado.

Tenemos una oportunidad única para volver a hacer de cada casa un hogar, la base para construir un proyecto de vida y un derecho al alcance de todos.

Hagámoslo juntos y juntas. pic.twitter.com/QNZF9DK5Ga

— Pedro Sánchez (@sanchezcastejon) September 29, 2026

Dos decretos ante la crisis de vivienda

Las medidas fueron aprobadas después de las movilizaciones sociales detonadas por el desahucio de una mujer octogenaria identificada como Maricarmen, un caso que impulsó las protestas relacionadas con el acceso a la vivienda.

El primer decreto contempla:

• Ampliar hasta 2030 la protección frente a los desahucios.
• Regular los alquileres de temporada y de habitaciones.
• Prohibir hasta 2028 la compra de viviendas por parte de fondos considerados especulativos.
• Prorrogar durante dos años los contratos de alquiler vigentes que terminen antes del 31 de diciembre de 2028.

El segundo decreto incorpora la renovación automática de los alquileres, aunque esta medida tampoco cumple completamente con la exigencia del Sindicato de Inquilinas, que reclama contratos indefinidos mientras el arrendatario cumpla con sus obligaciones.

Desde la acampada instalada en la Puerta del Sol, los manifestantes expresaron su decepción y anunciaron que continuarán con la protesta.

“Aprobar dos decretos es querer tomarnos el pelo e intentar sacar rédito partidista del problema de la vivienda. Así que no nos vamos de aquí, nos quedamos”.

Diferencias dentro del gobierno español

La aprobación de dos decretos refleja también las diferencias dentro de la coalición de gobierno formada por el PSOE y Sumar.

El Ejecutivo no cuenta con una mayoría parlamentaria suficiente para aprobar por sí solo sus iniciativas, por lo que necesita negociar con distintas fuerzas políticas del Congreso, desde Podemos hasta partidos como el Partido Nacionalista Vasco (PNV) y Junts per Catalunya (JxCat).

El objetivo es que ambos decretos sean sometidos a votación en una sesión extraordinaria del Congreso de los Diputados el próximo viernes, donde se buscará conseguir los apoyos necesarios para su aprobación.

Las diferencias también quedaron expuestas después del Consejo de Ministros. Cuatro ministros socialistas comparecieron desde el Palacio de La Moncloa para defender principalmente el primer acuerdo, considerado el que podría conseguir más apoyos parlamentarios.

Al mismo tiempo, los cinco ministros de Sumar ofrecieron una conferencia de prensa para defender el segundo decreto y señalar que su participación llevó al PSOE a adoptar una postura que calificaron como más “valiente” y “ambiciosa”.

Bonificaciones para inquilinos y propietarios

La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, explicó que los decretos buscan evitar que se repitan casos como el de Maricarmen.

Entre las medidas también se contemplan bonificaciones fiscales para inquilinos con ingresos de hasta 33 mil euros anuales, que, según la estimación del gobierno, podrían beneficiar a un millón 600 mil hogares.

También se contemplan bonificaciones fiscales para propietarios que reduzcan el precio de sus alquileres.

Rodríguez pidió a los grupos parlamentarios apoyar ambos decretos durante la votación del viernes.

“Es la oportunidad de decirle a Maricarmen que su sufrimiento ha merecido la pena y que con su lucha van a ganar otras muchas personas que no se van a ver en la misma situación lamentable”.

Movimiento de inquilinos mantendrá las protestas

Desde la Puerta del Sol, epicentro de las movilizaciones por el problema de la vivienda, el anuncio fue recibido con decepción.

Valeria Racu, una de las voceras del movimiento, cuestionó que las medidas hayan sido divididas en dos decretos y consideró que las propuestas aprobadas son insuficientes frente a las demandas de los manifestantes.

“Estamos hablando de medidas de mínimos para marcar un antes y un después en la lucha por la vivienda y la lucha contra el rentismo y la especulación en este país”.

Racu también señaló que el movimiento esperará a conocer el contenido completo de los decretos antes de determinar su alcance.

Los manifestantes anunciaron que continuarán en las calles y en la acampada hasta conocer los detalles de las medidas y, principalmente, saber si los decretos consiguen los apoyos necesarios en el Parlamento.

Denuncian amenazas de grupos de extrema derecha

Los manifestantes también denunciaron amenazas por parte de grupos de extrema derecha, entre ellos Núcleo Nacional y Desokupa, a los que señalaron por organizarse en redes sociales para acudir a la acampada y enfrentarse con quienes participan en las protestas.

Además, denunciaron el asedio de la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, y del alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ambos integrantes del Partido Popular (PP).

Según los manifestantes, ambos funcionarios han exigido el desalojo de la plaza en un plazo de 48 horas.