El humedal del parque Los Cárcamos, en León, Guanajuato, se encuentra prácticamente seco. Según Gustavo Lozano Guerrero, representante de la asociación Acción Colectiva Socioambiental, esto se debe a la construcción del complejo comercial, hotelero y habitacional City Center, así como a la falta de lluvias.
El ecologista afirmó que el 80 por ciento del humedal se ha perdido, y la poca agua que queda únicamente sirve como refugio para aves. Desde hace años, organizaciones advirtieron que el complejo afectaría al paraje, ya que bloquearía los flujos subterráneos provenientes de la presa El Palote.
“Desde el año pasado las presas del estado recuperaron sus niveles, pero no El Palote. Esto se debe a los múltiples desarrollos inmobiliarios que interrumpen la llegada del agua desde la Sierra de Lobos”, explicó Lozano. “Esta barrera en el flujo subterráneo natural, provocada por City Center, agrava aún más la situación”.
Una obra con antecedentes irregulares
La primera piedra de City Center fue colocada en noviembre de 2016 por el entonces gobernador Miguel Márquez Márquez y el alcalde de León Héctor López Santillana, ambos del PAN, pese a que el proyecto no contaba con permisos, y el ayuntamiento desconocía sus pormenores.
El complejo contempla una inversión superior a los 3,500 millones de pesos, e incluye:
- Un centro comercial
- Una torre residencial de 20 niveles con 156 departamentos
- Una torre de oficinas de 16 pisos
- Un hotel de 16 niveles con 199 habitaciones
Lozano calificó la obra como “un monumento a la corrupción”, pues asegura que se llevó a cabo violando normas ambientales. La empresa desarrolladora, México Retail Properties, junto con el gobierno municipal, ha enfrentado diversos procesos legales que han frenado el proyecto.
Uno de los recursos más recientes fue un amparo promovido por Acción Colectiva Socioambiental, resuelto en marzo de 2025 a favor de los empresarios.
Denuncias y omisiones
El desarrollo ha sido objeto de diversas acciones legales y denuncias ambientales:
- El 20 de junio de 2018, la obra fue detenida por un juicio administrativo iniciado por los activistas Juan García Hurtado y Carlos Álvarez, quienes se desistieron el 28 de noviembre del mismo año.
- En 2019, la Red Alebrije presentó denuncias ante la delegación de la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa), argumentando afectaciones al flujo subterráneo de agua y la ausencia de un permiso federal de impacto ambiental. Las denuncias fueron desestimadas.
- El 16 de abril de ese mismo año, la organización llevó el caso ante la Comisión para la Cooperación Ambiental de México, Estados Unidos y Canadá, que determinó que el gobierno de López Santillana no tenía atribuciones para evaluar ni autorizar el manifiesto de impacto ambiental del proyecto.
Obra desacreditada, pese a fallos judiciales
El último amparo tramitado por Acción Colectiva logró detener temporalmente la obra. Aunque posteriormente se autorizó su continuación, el avance ha sido lento. Lozano indicó que, a pesar de haber sido favorecido judicialmente, el desarrollo no ha podido operar con normalidad debido al “enorme descrédito” que lo rodea.
Actualmente, la asociación presentó un recurso de revisión ante el Primer Tribunal Colegiado de Circuito, tras el fallo del juez cuarto de distrito, Ulises Fuentes Rodríguez, a favor de City Center.
“El juez cometió errores técnico-legales por desconocer la legislación ambiental. Confunde la evaluación de impacto ambiental con la materia de planeación, y al hacerlo, favorece la postura del gobierno municipal”, sostuvo Lozano Guerrero.